iStock_000008511772XSmallL’immobilier commercial à un cout élevé et son marché est parsemé d’embuches dont les parties à la transaction doivent se prévenir. Les formulaires types proposés par certaines agences new-yorkaises sont fastidieux et ne servent pas les intérêts des parties. Grace à notre expérience, nous préparons et analysons au mieux les éléments du futur contrat afin de servir les intérêts de nos clients. Vous aurez l’assurance de de pouvoir diriger votre entreprise sans rencontrer d’imprévus juridiques émanant d’une mauvaise rédaction du bail.

Nos services sont fournis sur une base forfaitaire négociable.

Nous assistons les locataires ou futurs locataires dans les services suivants :

  • Visite des locaux en présence du propriétaire afin de cerner au mieux les points importants devant apparaitre dans le futur contrat;
  • Consultation préalable aux négociations afin de discuter des possibilités offertes par le futur contrat et des variations du marché immobilier;
  • Revue du contrat proposé par le bailleur et prise de contact avec ce dernier afin de modifier, ou non, certains éléments;
  • Vérification auprès des deux parties du respect des normes d’assurance, et de s’assurer que toute amélioration effectuée par le locataire fait l’objet d’une pré-approbation par le bailleur;
  • Négociation des termes du contrat avec le bailleur, ou ses avocats, dans le respect des délais;
  • Revue des dernières modifications du contrat avec le locataire avant envoi au bailleur;
  • Revue du contrat définitif et constatation de l’occupation du bien loué.

Nous assistons les bailleurs dans les services suivants :

  • Analyse et visite des locaux concernés et analyse des documents afférents à ces derniers;
  • Consultation préalable avec le bailleur afin de déterminer ses objectifs;
  • Revue des contrats cadres ou formulaires précédemment utilisés par le bailleur;
  • Négociation avec le locataire, ou son avocat, dans le respect des délais établis par le bailleur;
  • Echange régulier avec le bailleur afin de le tenir informé des évolutions;
  • Exécution du contrat de bail par le locataire;

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