iStock_000008511772XSmallלאור כלכלה הנוכחית, בעלי בתים רבים נאבקים כדי לשמור על תשלומי המשכנתא שלהם.

על מנת להילחם בתופעות החמורות בדבר עיקולים, תפיסות נכסים ופינויים, ובכך להגן על שוק הנדל”ן, שינויי הלוואה הפכו פופולריים יותר ויותר. לעורכי הדין שלנו יש ניסיון רב בתחום זה אנו מסייעים ללקוחות הנמצאים במדינות ניו יורק וניו ג’רזי, כחלק משינוי או משא ומתן עם הנושים, הבנקים, חברות הביטוח וחברות פיננסיות.

המורכבות ולוחות הזמנים הקיימים לשינוי חוזה ההלוואה, דורשים את הסיוע של עורך דין מנוסה בתחום. צוות שלנו מוכן לסייע לך בשינוי חוזה ההלוואה שלך.

הליך תיקון חוזה ההלוואה

האלמנטים הנדרשים לתיקון החוזה משתנים מנושה אחד למשנהו, את המסמכים הנדרשים לנהל משא ומתן תיקון הם בדרך כלל זהים בכל המצבים. בנוסף שינוי חוזה ההלוואה יכול לכלול היבטים הקשורים בענייני מס, תלושי השכר שלך, עותק של המאזן האחרון (אם מדובר ביישות משפטית), והצהרה בכתב המסבירים את הקשיים הכלכליים דורשים את שינוי הלוואה. בנוסף לסקירה של מסמכים אלה, הנושה ינתח שלוש הנקודות הבאות כדי להעניק או לסרב שינוי הלוואה:

  • קשיים הכלכליים של המבקש;
  • אם המבקש הוא בברירת מחדל בפירעון חלויות משכנתא, או נמצא במצב של חסר בית;
  • יחס החוב ביחס להכנסותיו של המבקש.

לאחר ניתוח גורמים אלה, הנושה יקבל או לא יקבל את שינוי הלוואה.
משא ומתן יכול להיות ארוך ומסובך, ולכן דורש הסיוע של עורך דין בעניין.

אחת הרפורמות הגדולות ביותר למערכת שינוי ההלוואה הנוכחית היה תוכנית “HASP” (ידועה גם בשם “האמפ”) של הממשלה הפדרלית, שנחקק כדי לסייע לבעלי הבתים למחזר המשכנתאות שלהם, כדי למנוע עיקול ופינוי מהבתים . מטרת הרפורמה היתה כי בעלי הבתים עם “חוב גבוה בשילוב משכנתא בהשוואה להכנסה”, או מי שהם “מתחת למים” אלה עם יתרת משכנתא שגבוהה משווי השוק הנוכחי של בתיהם.

גם אם אתה לא זכאי לתכנית השינוי של הממשלה, מלווים רבים הסכימו לשינוי תנאי ההלוואה עת שעורך דין מנוסה יכול לסייע לכם בהגשת בקשה לגופים השונים.

גם אם אתה לא עומד בקריטריונים אלה, נושים רבים עשויים ליזום משא ומתן לאור הנסיבות האישיות שלך.

כל השירותים הניתנים מחושבים על בסיס סכום חד פעמי.

לקבלת מידע נוסף או לקביעת פגישה עם עורכי הדין שלנו, נודה לך לפנות אלינו בטלפון  646-502-7001 או בדואר אלקטרוני בכתובת: info@JSBarkats.com

This post is also available in: אנגלית, צרפתית, ספרדית